（）调整也称为交易日期调整。

单项选择题（）调整也称为交易日期调整。

A.交易情况
B.市场状况
C.估价早点
D.房地产状况

1.单项选择题采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

A.在估价时点的价格
B.在当前状态下的市场价格
C.交易价格
D.正常价格

2.单项选择题市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。

A.估价时点时的价格
B.正常情况下的价格
C.交易修正时的价格
D.市场前提下的价格

3.单项选择题可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

A.签署协议时价格
B.双方达成基本一致的价格
C.成交日期时的价格
D.双方口头许诺进行交易时价格

4.单项选择题交易情况的修正中应该（）。

A.以成交价格为基准
B.以可比实例的成交价格为基准
C.以实际成交价格为基准
D.以正常价格为基准

5.单项选择题假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。

A.1／（1±5%）
B.5%
C.1+5%）／1
D.（1-5%）/1

6.单项选择题采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B.可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C.可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

7.单项选择题有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

A.偏低
B.与市场吻合
C.偏高
D.其他

8.单项选择题在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。

A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤

9.单项选择题对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。

A.往往偏高
B.与市场行情大致是相符合的
C.随情况不同而高低不同
D.往往偏低

10.单项选择题买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不发生变化
D.往往偏向于双方的协商情况