A.交易情况修正系数
B.市场状况修正系数
C.交易结果修正系数
D.房地产状况修正系数
E.权益状况修正系数
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.交易情况
B.市场状况
C.房地产状况
D.交易过程
E.测算过程
A.可比实例房地产得分
B.估价对象房地产得分
C.可比实例房地产相对于标准房地产的得分
D.估价对象房地产相对于标准房地产的得分
E.标准房地产的得分
A.区位方面的
B.权益方面的
C.实物方面的
D.房地产市场方面的
E.交易当事人方面的
A.土地使用权年限
B.城市规划限制条件
C.公共设施利与弊限制
D.文化生活限制条件
E.交通管制
A.建筑物坐落位置
B.土地形状
C.土地面积
D.建筑物工程质量
E.容积率
A.地理位置
B.土地面积
C.土地形状
D.建筑规模
E.邻里关系
A.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
B.特殊交易方式的交易
C.交易税费正常负担的交易
D.相邻房地产的合并交易
E.成交价格的不确定
A.不可移动性
B.独一无二性
C.永保其值性
D.价值量大性
E.增值性
A.使用面积
B.建筑面积
C.房屋整体面积
D.建设外使用面积
E.公摊面积
A.人民币
B.美国货币
C.法国货币
D.英国货币
E.印度货币
最新试题
有一宗房产按揭业务，交易总价款为30万元，首付款40%，余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%，计算其在成交日期一次付清的价格是多少？
市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）
某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）
母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）
如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）
某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？
有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）