多项选择题影响房地产流动性的因素有（）。
A.房地产的通用性
B.房地产的独立使用性
C.房地产的价值大小
D.房地产的可分割转让性
E.房地产的开发程度、区位、市场状况
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1.多项选择题房地产流动性差与房地产的（）特性有关。
A.价值量大
B.独一无二
C.易受限制等特性
D.交易手续较复杂
E.交易税费较多
2.单项选择题政府对房地产的限制中，下列属于管制权的是（）。
A.限制在居住区内建设某些工业或商业设施
B.因公益事业，强制取得公民和法人的房地产
C.对房地产征税或提高房地产税收
D.在房地产业主死亡或消失而无继承人的情况下，无偿收回房地产
3.单项选择题根据《物权法》的规定，建设用地使用权期间届满后自动续期的是（）用地。
A.工业用地
B.教育、科技、文化
C.卫生、体育用地
D.居住用地
4.单项选择题某出让的居住用地使用了30年后，决定转让该土地使用权，则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。
A.70
B.30
C.40
D.50
5.单项选择题关于房地产的寿命长久特性，下列说法正确的是（）。
A.土地的生产力或利用价值有可能丧失
B.土地作为空间是永存的
C.土地上的建筑物会毁灭
D.土地上的建筑物永存的
7.问答题期房与现房的价格孰高孰低？
8.多项选择题有关房地产的价值和价格正确的描述是（）
A.房地产价值更加科学、准确
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
9.单项选择题某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400万元，容积率为2，建筑物价值为800万元，则该房地产的房地单价为（）。
A.6000
B.4000
C.3000
D.2000
10.单项选择题某套住宅的套内建筑面积为140m2，套内使用面积为128m2，应分摊的公共部分建筑面积为20m2，按套内使用面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（）
A.3500
B.3200
C.2800
D.2500
