如果城市规划规定了该宗土地为居住用途，即使以该地块的（）等来看，适合用作商业...

单项选择题如果城市规划规定了该宗土地为居住用途，即使以该地块的（）等来看，适合用作商业用途，但也必须以居住用途来估价，除非已申请变更为商业用途，并且能够获得批准。

A.坐落位置和周围环境
B.面积大小和区块形状
C.地质状况和建筑高度
D.平整情况和建筑容积率

1.单项选择题（）是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。

A.估价作业时期
B.估价时点
C.估价目的
D.估价程序

2.单项选择题当设定房地产（）的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当以拍卖所得的价款中，先行缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额之后，抵押权人方可优先受偿。

A.所有权
B.租赁权
C.抵押权
D.出典权

3.判断题从全社会整体的角度来看，土地的供给弹性还是比较大的。

4.判断题因为房地产投机对房地产市场有不利的影响，所以它只会导致房价上涨。

5.单项选择题（）是以一个城市为对象，在该城市一定区域的范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

A.土地单价
B.土地总价
C.基准地价
D.标定地价

6.单项选择题楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为（）。

A.楼面地价=土地总价×总建筑面积
B.楼面地价=土地总价÷总建筑面积
C.楼面地价=总建筑面积×土地总价
D.楼面地价=总建筑面积÷土地总价

7.单项选择题补地价（单价）=[（增加后的容积率-原容积率）÷（）]×原容积率下的土地单价。

A.建筑面积
B.土地总面积率
C.原容积率
D.增加后的容积率

8.单项选择题城市房屋拆迁虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，但因为要对被拆迁人合理补偿，所以，城市房屋拆迁应当采用（）。

A.公开市场价值标准
B.清算价值
C.市场价格
D.评估价值

9.判断题房地产估价只是为当事人提供公平可信的价格参考依据，然而并不取代当事人的民事权利，房地产交易定价则是双方当事人的行为。

10.判断题若建筑物尚未建成，或对于停建工程，就不能成为房地产估价对象。