单项选择题当设定房地产（）的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当以拍卖所得的价款中，先行缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额之后，抵押权人方可优先受偿。
A.所有权
B.租赁权
C.抵押权
D.出典权
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3.单项选择题（）是以一个城市为对象，在该城市一定区域的范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
A.土地单价
B.土地总价
C.基准地价
D.标定地价
4.单项选择题楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为（）。
A.楼面地价=土地总价×总建筑面积
B.楼面地价=土地总价÷总建筑面积
C.楼面地价=总建筑面积×土地总价
D.楼面地价=总建筑面积÷土地总价
5.单项选择题补地价（单价）=[（增加后的容积率-原容积率）÷（）]×原容积率下的土地单价。
A.建筑面积
B.土地总面积率
C.原容积率
D.增加后的容积率
6.单项选择题城市房屋拆迁虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，但因为要对被拆迁人合理补偿，所以，城市房屋拆迁应当采用（）。
A.公开市场价值标准
B.清算价值
C.市场价格
D.评估价值
9.单项选择题由于房地产具有（），使得同一宗房地产的利用在不同用途及利用方式之间出现了竞争和优选的问题。
A.数量有限性
B.用途多样性
C.不可移动性
D.独一无二性
10.单项选择题如果某一地块上每幢建筑物上下各层的建筑面积均相同，则必然会有：建筑容积率=建筑密度×（）。
A.土地总面积
B.建筑总面积
C.建筑总层数
D.建筑基底总面积
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有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（）。
题型：单项选择题
房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。
题型：判断题
一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（）。
题型：单项选择题
估价对象由委托人和价值类型双重决定。
题型：判断题
下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）。
题型：多项选择题
房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。
题型：判断题
下列关于估价依据的表述中，正确的是（）。
题型：单项选择题
收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（）。
题型：多项选择题
运用比较法估价，房地产状况调整可以分为（）调整。
题型：多项选择题
下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（）。
题型：单项选择题