如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（）

母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）

市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）

在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）

现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）

选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）

有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。