单项选择题（）指某特定时期某种不动产在市场上的平均水平价格，是该类不动产大量成交价格的统计结果，反映该类不动产在此时期内的平均价格水平。
A.公开市场价值
B.理论价格
C.市场价格
D.评估价格
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1.单项选择题（）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.假设开发法
B.市场比较法
C.成本法
D.收益法
2.单项选择题（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
3.问答题论述假设开发法的估价步骤？
4.问答题假设开发法使用的范围有哪些？
5.问答题简述假设开发法的特点？
7.问答题简述折旧的种类有？
8.问答题简述成本法的评估步骤？
9.问答题简述成本法的使用范围？
10.问答题简述成本法的特点？
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在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目？（）
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商业房地产主要采用的评估方法为（）。
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