不动产评估多项选择题每日一练(2020.06.04)

多项选择题
可用成本法进行估价的不动产有（）。
A.市场交易活跃、交易实例充足的不动产
B.既无收益又很少进入交易的不动产
C.工业用地的价格评估
D.商业用地的价格评估
E.住宅用地的价格评估
多项选择题
不动产作为一种财产，体现的是人们之间的社会关系和经济关系，使它同时表现出一些特殊的社会经济特性。主要有（）
A.用途多样性
B.个别性
C.涉及广泛性
D.权益受限性
E.难以变现性
多项选择题
成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于（）
A.不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域
B.既无收益又很少进入市场交易的不动产
C.工业用地的价格评估
D.全新或基本全新的不动产价格评估
E.使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估
多项选择题
运用市场比较法的估价过程中，建立价格可比基础具体包括以下（）内容。
A.统一付款方式
B.统一币种和货币单位
C.统一面积内涵
D.统一面积单位
E.统一采用单价
多项选择题
不动产是事物与权益的结合。其中不动产实物包括（）
A.土地
B.建筑物
C.其他附着物
D.土地和建筑物组成的整体
E.机器设备