评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。

进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）

最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）

对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）

某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）

在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）

如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（）