A.3000
B.2895.73
C.2985.71
D.2960.80
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A.37.91
B.38.25
C.38.42
D.50
A.一次付清
B.支付定金
C.分期支付
D.以一定日期为最后期限一次付清
A.建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B.建筑面积1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
C.建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D.建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
A.3个以上
B.5个以下
C.3～5个
D.3～10个
A.充实和完整
B.丰富和完整
C.广泛和真实
D.完整和真实
A.存量成套住宅
B.房地产开发用地
C.商铺
D.古建筑
A.完全相同的房地产
B.相关的房地产交易
C.类似房地产的交易
D.房地产的交易
A.赋予每个价格不同的权数
B.赋予每个价格的变动率
C.赋予每个价格中位数
D.赋予每个价格一个具有综合性的比准价格
A.综合出的一个价格
B.估算出的一个价格
C.简单算出的一个价格
D.修正得出的一个价格
A.幂次平均数
B.加权算术平均数
C.修正平均数
D.低项算术平均数
最新试题
在统一币种和货币单位方面，在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。（）
居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）
可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（）
经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）
有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）
某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）
母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）