A.基准日期
B.土地开发程度
C.基准地价修正体系
D.土地用途
E.基准地价公布日期
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A.国土资源部
B.建设部
C.人事部
D.财政部
E.土地学会
A.消费水平
B.城市交通体系状况
C.不动产交易惯例
D.心理因素
E.地价政策
A.消费者的收入增加
B.作为替代品的房地产的价格上升
C.作为互补品的房地产的价格上升
D.消费者预期其未来的收入增加
E.消费者预期未来的房地产价格上升
A.不可移动性
B.权益受限性
C.数量有限性
D.难以变现性
A.土地估价报告规范格式(文字式)
B.土地估价技术报告规范格式(文字式)
C.房地产估价报告规范格式(文字式)
D.房地产估价报告规范格式
E.土地估价报告规范格式(表格式)
A.综合资本化率
B.土地资本化率
C.房地产资本化率
D.建筑物资本化率
E.房屋资本化率
A.用途多样性
B.耐久性
C.个别性
D.涉及广泛性
A.《房屋所有权证》
B.《房屋共有权证》
C.《房屋他项权证》
D.《集体土地所有权证》
E.《国有土地使用权证》
A.土地估价师
B.房地产估价师
C.房地产评估师
D.土地评估师
E.资产评估师
如图1-1所示,9宗临街宗地的编号从左至右依次为1,2,3……9,根据表1-1
评估1号宗地的地价为()元/m2
A.1100
B.1080
C.1250
D.1200
最新试题
房地产价格是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的是房地产的理论价格。
毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地,受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。
Ⅲ类房产可贷款额度为()。
待估不动产情况:类型为土地,无地上附着物,总面积为10000m2,形状规则,住宅用途,规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期,同基期相比每年递增增长率为12个百分点,单位不动产价格比容积率为1时,不动产价格增加5%。 所选案例情况:收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产,比价情况见下表估价要求:评估2008年12月31日市场价值。
所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房,都会对税费产生一定影响,从而影响房产价格。
上门验房拍照,取不少于()张照片。
交通的通达度对商业房地产的价格具体很大的影响。
商业房地产主要采用的评估方法为()。
简述收益法的使用范围?
对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。