判断题对于房地产的估价，总的要求是独立、客观、公正，这些应该作为房地产估价的最高原则来看待。
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2.单项选择题适合原理加上（），便为最高最佳使用。
A.收益递增递减原理
B.预期原理
C.替代原理
D.均衡原理
3.单项选择题假定以相同的比例来增加所有的投入量，若产出量增加的比例大于投入量增加的比例，则这种情况被称为（）。
A.规模收益相等
B.规模收益递减
C.规模收益递增
D.规模收益不变
4.单项选择题如果城市规划规定了该宗土地为居住用途，即使以该地块的（）等来看，适合用作商业用途，但也必须以居住用途来估价，除非已申请变更为商业用途，并且能够获得批准。
A.坐落位置和周围环境
B.面积大小和区块形状
C.地质状况和建筑高度
D.平整情况和建筑容积率
5.单项选择题（）是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。
A.估价作业时期
B.估价时点
C.估价目的
D.估价程序
6.单项选择题当设定房地产（）的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当以拍卖所得的价款中，先行缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额之后，抵押权人方可优先受偿。
A.所有权
B.租赁权
C.抵押权
D.出典权
9.单项选择题（）是以一个城市为对象，在该城市一定区域的范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
A.土地单价
B.土地总价
C.基准地价
D.标定地价
10.单项选择题楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为（）。
A.楼面地价=土地总价×总建筑面积
B.楼面地价=土地总价÷总建筑面积
C.楼面地价=总建筑面积×土地总价
D.楼面地价=总建筑面积÷土地总价
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引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（）。
题型：多项选择题
企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。
题型：判断题
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地产。
题型：判断题
下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（）。
题型：多项选择题
从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（）。
题型：单项选择题
建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（）。
题型：单项选择题
一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（）。
题型：单项选择题
下面不属于造成功能折旧的因素是（）。
题型：单项选择题
因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（）业务。
题型：单项选择题
房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。
题型：判断题