工作中一般遇到的土地的产权分类一般为（）。

对于在比较法中选择可比案例时，应注意的内容，下列说法不正确的是（）。

待估不动产情况：类型为土地，无地上附着物，总面积为10000m2，形状规则，住宅用途，规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期，同基期相比每年递增增长率为12个百分点，单位不动产价格比容积率为1时，不动产价格增加5%。 所选案例情况：收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产，比价情况见下表估价要求：评估2008年12月31日市场价值。

关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排，叠拼，不含四合院。

简述重置价格和重建价格的含义？

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收增值税。

看房过程中不好的因素有（）。

对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。

使用收益法估价时，一般采用的是净收益。